题库

1.物业交付业主前，物业服务费由（　　）承担；物业交付业主后，物业服务费由（　　）承担。

A.物业服务企业；业主

B.建设单位；业主

C.施工单位；建设单位

D.业主；建设单位

2.下列权利中，属于房屋租赁合同中出租人拥有的权利的是（　　）

A.有按照租约所列的房屋、规定的用途使用房屋的权利

B.有要求保障房屋安全的权利

C.有向用户宣传、贯彻执行国家房管政策和物业管理公约、管理规定等权利

D.有对物业管理状况进行监督、建议的权利

1.根据法律规定，可以允许租赁合同变更的情况包括（　　）

A.因出租房屋面积的增减、附属物的增减等

B.租金的增减或支付期限的改变可导致协议更改

C.由双方约定，改变租赁期限或者期限长短

D.因租赁双方约定改变租赁房的用途或增减房屋用途

E.因租赁一方当事人更名，房屋产权发生转移

2.收益性物业市场法中，在搜集交易实例时应尽可能搜集的内容包括（　　）

A.交易情况

B.交易双方

C.成交价格

D.成交日期

E.付款日期