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物业经营管理
2020年物业管理师《物业经营管理》模拟试题（四）
  • 年份：2020年
  • 类型：模拟试题
  • 总分：100分
  • 总题数：80题
  • 作答：150分钟
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题型介绍
一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)

1.编制物业管理计划时，首先要做的工作是（　　）

A.分析物业所处的宏观市场环境和相关物业类型的市场状态

B.把目标物业放在正确的细分市场内，并用这个细分市场的相关标准来评价目标物业

C.准确把握物业所处邻里区域的特征和物业本身的状况

D.确定影响物业发展的主要因素

【正确答案-参考解析】：参加考试可见

2.为了正确地进行经济效果评价，有必要借助（　　）来进行分析。

A.评价指标

B.投资组合

C.实物资金运动方式

D.现金流量图

【正确答案-参考解析】：参加考试可见
二、多项选择题(共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分)

1.写字楼物业经营管理的绩效评价的主要指标有（　　）

A.服务满意度

B.客户满意度

C.物业品牌化

D.物业经济指标

E.物业技术指标

【正确答案-参考解析】：参加考试可见

2.下列关于物业经营管理的常规工作，表述正确的有（　　）。

A.现金流和成本管理是物业经营管理常规工作的重要组成

B.日常维修和维护的开支由物业的租户承担

C.物业出租的成本负担应全部转移给租户

D.应由物业管理企业的专门人员对设施设备进行管理维护

E.如若希望发生事故造成的损失得到赔偿，业主应事先与保险公司签订合约

【正确答案-参考解析】：参加考试可见
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