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物业管理综合能力
2015年物业管理师《物业管理综合能力》模拟试题(二)
  • 考试币:0个
  • 年份:2015年
  • 类型:模拟试题
  • 总分:100分
  • 总题数:66题
  • 作答:180分钟
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题型介绍
一、单项选择题(共50题,每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意)

1.以下不属于建筑物的组成部分的是( )。

A.地基

B.墙或柱

C.楼板层与地面

D.屋顶和门窗

【正确答案-参考解析】:参加考试可见

2.下列关于性格和能力的关系的说法错误的是( )。

A.能力的发展水平受性格特征的影响

B.优良的性格特点往往能补偿某方面的能力弱点

C.性格的形成需要一定的能力为基础

D.能力影响着性格的表现方式

【正确答案-参考解析】:参加考试可见
二、多项选择题(共15题,每题2分。每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分)

1.下列财产保险与人身保险的比较说法正确的有( )。

A.财产保险的保险期限一般为一年一保

B.人身保险的基本职能是保险给付

C.财产保险一般不带储蓄性

D.人身保险对死亡率的计算较为精密

E.财产保险与人身保险的保险金额都是根据保险价值确定的

【正确答案-参考解析】:参加考试可见

2.以下属于影响单个厂商供给的因素的有( )。

A.厂商对于未来价格的期望

B.生产要素的成本

C.厂商所生产的产品的价格

D.厂商的经营产品数目多寡

E.市场的竞争程度

【正确答案-参考解析】:参加考试可见
三、案例题(共20分)

1.裕丰房地产开发公司为管理新建项目花园小区,聘请了顺龙物业服务企业进行管理,双方签订了前期物业服务合同,约定合同期限为3年。业主在购房时同意顺龙物业服务企业进行物业管理。在合同履行的第二年4月,在当地房地产行政主管部门的指导下,花园小区成立了业主大会并选举产生业主委员会。首次业主大会会议上,有业主认为顺龙物业服务企业是裕丰房地产开发公司强行安排给业主的,其物业服务合同是无效的;也有的业主认为该物业服务合同是格式条款。问题:1.什么是无效民事行为,无效民事行为有几种类型?2.什么是格式条款?法律对格式条款的规制有哪些?3.物业服务合同有哪些特征?

【正确答案-参考解析】:参加考试可见