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1.由于房地产的不可移动，不可隐藏，难以变现，所以难以逃避未来制度、政策等变化的影响。这是由于（ ）的特性。

A.不可移动

B.用途多样

C.相互影响

D.易受限制

2.在房地产拍卖中，如果出现流拍，再行拍卖时，可酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的( )。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%

1.下列( )是对建筑物权益状况的描述。

A.物业服务费标准

B.房屋产权共有情况

C.房屋出租情况

D.是否设立抵押权

E.土地使用期限

2.下列属于构筑物的是（ ）。

A.烟囱

B.水井

C.水塔

D.仓库

E.水坝

1.房地产估价师和房地产估价机构不但可以从事传统的估价业务，而且可以从事房地产价值评估相关业务和房地产咨询业务。（ ）

2.城市房屋拆迁估价应当采用公开市场价值标准。( )

1.评估某酒店于1997年1月1日的正常价格，在该酒店附近地区调查选取了A、B、C三宗类似酒店的交易实例作为可比实例，有关资料如下表：另调查获知，当地该酒店1994～1997年的价格指数分别为120、112、108、105《均以上年末为100），1995年12月底美元与人民币的市场汇价为1美元=8.5元人民币．1997年12月底美元与人民币的市场汇价为1美元=8.3元人民币。试利用上述资料对比宴舅A、B、C的价格分别进行市场状况修正（要求修正后的价格单位为人民币元／m）

2.为评估某写字楼的价格，在该写字楼附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下表： 上表交易情况中，正（负）值表示可比实例价格高（低）于其正常价格的幅度；区域因素和实物因素中，正（负）值表示可比实例的相应因素优（劣）于估价对象的幅度。从1999年1月1日至1999年6月30日该类写字楼的市场价格基本不变，以后月均递减1%。试利用上述资料运用直接比较法估算该写字楼1999年10月31日的正常单价（如需计算平均值，采用简单算术平均法）。