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房地产基本制度与政策
2017年房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟试题(三)
  • 考试币:10个
  • 年份:2016年
  • 类型:模拟试题
  • 总分:100分
  • 总题数:105题
  • 作答:150分钟
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题型介绍
一、单项选择题(共40题,每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号.)

1.( )具有单件性、投资大、周期长、风险高、回报率高、附加值高、产业关联度高、带动力强等特点。

A.房地产开发经营业

B.房地产咨询业

C.房地产经纪业

D.物业管理业

【正确答案-参考解析】:参加考试可见

2.城市市区的土地属于( )所有。

A.国家

B.城市

C.城市人民政府

D.城市市民

【正确答案-参考解析】:参加考试可见
二、多项选择题(共15题,每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意请在答题卡上涂黑其相应的编号。全部选对的,得2分,错选或多选的,不得分少选且选择正确的,每个选项得0.5分)

1.《中华人民共和国土地管理法》规定,根据土地利用总体规划,将土地的用途分为( )。

A.农用地

B.其他农用地

C.建设用地

D.商业用地

E.未利用地

【正确答案-参考解析】:参加考试可见

2.征收土地具有的特点包括( )。

A.具有一定的强制性

B.不具有强制性

C.要妥善安置被征地单位人员的生产和生活

D.被征收后的土地所有权发生转移

E.被征收后的土地所有权不发生转移

【正确答案-参考解析】:参加考试可见
三、判断题(共40题,每题0.5分,请根据判断结果,在答题卡上涂黑其相应的符号用“√”表亍正确,用“×”表示错误。不答不得分,判断错误扣0.5分,本题总分最多扣至零分。)

1.在国民经济产业分类中,房地产业属于第二产业。( )

【正确答案-参考解析】:参加考试可见

2.经济适用住房购房人拥有有限产权,购房满5年可转让,但应按照规定交纳土地收益等价款。( )

【正确答案-参考解析】:参加考试可见
四、综合分析题(10小题,共30题。每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意请在答题卡上涂黑其相应的编号。全部选对的,得2分,错选或多选的,不得分,少选且选择正确的,每个选项得0.5分.)

1.某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托,由经纪人张某到现场进行勘察得知:该住宅楼为7层,层高3m,房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱,水平承重构件采用钢筋混凝土楼板,外窗为钢窗,建成于20世纪80年代,六成新,一部电梯。该住宅楼地基土均匀稳定,承载力好。

【正确答案-参考解析】:参加考试可见

2. 2015年4月,甲拟购买A房地产开发公司开发建设的B小区住房。该公司销售人员向甲推荐了C户型,并作了如下介绍:"该户型经实测,套内建筑面积为85m,套内使用面积为71m。阳台为全封闭,阳台底板水平投影面积为3m,由于阳台围护物向外倾斜,增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为15m。" 2015年7月,甲以1500元/m购买了B小区C户型的住房,并随即办理了房产证。

【正确答案-参考解析】:参加考试可见