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房地产基本制度与政策
2017年房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟试题(六)
  • 考试币:10个
  • 年份:2016年
  • 类型:模拟试题
  • 总分:100分
  • 总题数:105题
  • 作答:150分钟
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题型介绍
一、单项选择题(共40题,每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号.)

1.廉租住房单套建筑面积控制在( )m以内,保证基本居住功能。

A.30

B.40

C.50

D.60

【正确答案-参考解析】:参加考试可见

2.目前,在我国征收土地实行( )级审批制度。

A.一

B.二

C.三

D.四

【正确答案-参考解析】:参加考试可见
二、多项选择题(共15题,每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意请在答题卡上涂黑其相应的编号。全部选对的,得2分,错选或多选的,不得分少选且选择正确的,每个选项得0.5分)

1.取得土地使用权的途径主要有( )。

A.土地或房地产租赁方式

B.划拨

C.房地产转让方式

D.经营用地协议出让

E.出让

【正确答案-参考解析】:参加考试可见

2.下列不属于国务院关于城市总体规划审批范围的有( )。

A.直辖市的城市总体规划

B.省和自治区人民政府所在地城市的总体规划

C.国务院指定的城市总体规划

D.其他设市城市的总体规划

E.县人民政府所在地城镇总体规划

【正确答案-参考解析】:参加考试可见
三、判断题(共40题,每题0.5分,请根据判断结果,在答题卡上涂黑其相应的符号用“√”表亍正确,用“×”表示错误。不答不得分,判断错误扣0.5分,本题总分最多扣至零分。)

1.房屋征收的主体是开发商,通常是政府代表国家以行政命令的方式执行。

【正确答案-参考解析】:参加考试可见

2.被征收建筑物及其占用范围内的建设用地使用权的价值应当一并评估。( )

【正确答案-参考解析】:参加考试可见
四、综合分析题(10小题,共30题。每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意请在答题卡上涂黑其相应的编号。全部选对的,得2分,错选或多选的,不得分,少选且选择正确的,每个选项得0.5分.)

1.甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过招标方式取得一宗国有建设用地使用权,土地用途为商业,因开发商自身原因闲置1年后申请办理了《建设工程施工许可证》,3年后项目建成,由于经营不善,甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业(以下简称乙企业)。

【正确答案-参考解析】:参加考试可见

2. 2012年6月,甲房地产开发企业(以下称甲企业)通过出让方式,在W市获得一宗居住用途的国有建设用地使用权,2013年3月开工建设。2014年1月,甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业(以下称乙企业)。2014年9月该小区建成并交付使用,乙企业聘请丙物业服务企业(以下称丙企业)实施前期物业管理。2015年6月1日,该小区召开了首次业主大会,并选举产生了业主委员会。2015年7月1日,该小区选聘了丁物业服务企业(以下称丁企业),并签订了物业服务合同。

【正确答案-参考解析】:参加考试可见