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房地产基本制度与政策
2017年房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟试题(七)
  • 考试币:10个
  • 年份:2016年
  • 类型:模拟试题
  • 总分:100分
  • 总题数:105题
  • 作答:150分钟
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题型介绍
一、单项选择题(共40题,每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号.)

1.国家实行土地( )使用制度。

A.有偿有限期

B.有偿无限期

C.无偿有限期

D.无偿无限期

【正确答案-参考解析】:参加考试可见

2.提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额,应当( )。

A.10%用于廉租住房建设

B.30%用于廉租住房建设

C.50%用于廉租住房建设

D.全部用于廉租住房建设

【正确答案-参考解析】:参加考试可见
二、多项选择题(共15题,每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意请在答题卡上涂黑其相应的编号。全部选对的,得2分,错选或多选的,不得分少选且选择正确的,每个选项得0.5分)

1.我国房地产的法律法规体系中,房地产法律主要有( )。

A.《中华人民共和国城市房地产管理法》

B.《中华人民共和国土地管理法》

C.《中华人民共和国土地管理法实施条例》

D.《中华人民共和国城乡规划法》

E.《物业管理条例》

【正确答案-参考解析】:参加考试可见

2.以下关于房屋征收评估收费,说法正确的是( )。

A.委托房屋征收评估、鉴定,应当按照政府规定的收费标准支付费用

B.房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担

C.房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担,鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担

D.鉴定改变原评估结果的,鉴定费用由委托人承担

E.房地产估价机构受托进行复核评估的,不再收取评估费用

【正确答案-参考解析】:参加考试可见
三、判断题(共40题,每题0.5分,请根据判断结果,在答题卡上涂黑其相应的符号用“√”表亍正确,用“×”表示错误。不答不得分,判断错误扣0.5分,本题总分最多扣至零分。)

1.需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位所有耕地的数量计算。( )

【正确答案-参考解析】:参加考试可见

2.对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

【正确答案-参考解析】:参加考试可见
四、综合分析题(10小题,共30题。每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意请在答题卡上涂黑其相应的编号。全部选对的,得2分,错选或多选的,不得分,少选且选择正确的,每个选项得0.5分.)

1. A房地产开发公司于2013年1月开发一普通商品住宅项目小区,项目总投资为3000万元,并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2013年2月,经招标,分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同,其中建设工期为一年半,施工工程合同价为1800万元。2013年4月,正式开工建设。2014年10月,乙公司完成该小区开发,并通过综合验收。

【正确答案-参考解析】:参加考试可见