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房地产基本制度与政策
2017年房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟试题(二)
  • 考试币:10个
  • 年份:2016年
  • 类型:模拟试题
  • 总分:100分
  • 总题数:105题
  • 作答:150分钟
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题型介绍
一、单项选择题(共40题,每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号.)

1.关于建设用地使用权设立的说法,错误的是( )。

A.建设用地使用权不得在地表以下设立

B.新设立的建设用地使用权,不得损害已设立的用益物权

C.设立建设用地使用权,可以采取划拨的方式

D.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人

【正确答案-参考解析】:参加考试可见

2.房屋征收中,( )建设单位参与搬迁活动。

A.推行

B.实施

C.允许

D.禁止

【正确答案-参考解析】:参加考试可见
二、多项选择题(共15题,每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意请在答题卡上涂黑其相应的编号。全部选对的,得2分,错选或多选的,不得分少选且选择正确的,每个选项得0.5分)

1.下列关于现行经济适用住房政策,表述正确的是( )。

A.经济适用住房建设用地应以协议出让方式供应

B.经济适用住房单套的建筑面积控制在60mFAj9A5GTi5.png左右

C.经济适用住房面向城市中、低收入住房困难家庭供应

D.经济适用住房购房人拥有有限产权

E.个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前可以用于出租经营

【正确答案-参考解析】:参加考试可见

2.城镇体系规划分为( )。

A.全国城镇体系规划

B.省域城镇体系规划

C.市域(镇域)城镇体系规划

D.县域城镇体系规划

E.乡镇体系规划

【正确答案-参考解析】:参加考试可见
三、判断题(共40题,每题0.5分,请根据判断结果,在答题卡上涂黑其相应的符号用“√”表亍正确,用“×”表示错误。不答不得分,判断错误扣0.5分,本题总分最多扣至零分。)

1.建设用地使用权转让赠与或者抵押的,当事人可以不订立书面形式的合同。

【正确答案-参考解析】:参加考试可见

2.土地用途管制的核心是不能随意改变建设用地的用途。( )

【正确答案-参考解析】:参加考试可见
四、综合分析题(10小题,共30题。每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意请在答题卡上涂黑其相应的编号。全部选对的,得2分,错选或多选的,不得分,少选且选择正确的,每个选项得0.5分.)

1. W房地产开发公司在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40hm,全部为基本农田。王某购买该小区一套商品房,并与W房地产开发公司签订了商品房预售合同。2013年11月,王某取得了该套商品房的《房屋所有权证》。

【正确答案-参考解析】:参加考试可见

2. 2011年5月1日,王某向甲房地产开发企业(以下简称甲企业)购买了一套80m的住房,单价为8000元/m,可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普通住房,现已办理了房屋产权登记。入住后,王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。

【正确答案-参考解析】:参加考试可见