题库

1.获得收益水平较高的投资类型是( )投资。

A.房地产

B.储蓄

C.股票

D.债券

2.房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险是（ ）。

A.比较风险

B.收益现金流风险

C.持有期风险

D.时间风险

1.承包商的主要合同关系通常包括（ ）等。

A.保险合同

B.分包合同

C.销售合同

D.勘察设计合同

E.加工合同

2.市场趋势分析通常包括( )几个步骤。

A.宏观环境预测

B.行业预测

C.企业的销售预测

D.微观环境预测

E.消费者需求预测

1.成本控制的主要对象是主要费用中的变动费用。( )

2.在正式办理竣工验收之前，工程承包商为了做好充分准备，需要进行初步检查。初步检查是指在单项工程或整个开发项目即将竣工或完全竣工之后，由工程承包商自己组织统一检查工程的质量情况、隐蔽工程验收资料、关键部位施工记录、按图施工情况及有无漏项等。（ ）

1.某家庭购买一套住宅，单价为3000元/m，该家庭月收入6000元，其中30%可用来支付房款，银行可为其提供15年期的住房抵押贷款，贷款利率为6%，抵押贷款价值比例最大为80%，问根据该家庭的支付能力最多可以购买多大的住宅？

2.某投资者以15000元/m的价格购买了一个建筑面积为100m的店铺，用于出租经营。该投资者以自有资金支付了总价款的25%，其余用银行提供的抵押贷款支付。该抵押贷款期限为15年，年利率为5.7%，按年等额偿还。经营费用为毛租金收入的25%。投资者希望该店铺投资在抵押贷款还贷期内的税前现金回报率不低于15%，试计算在还贷期内满足投资者最低现金回报率要求的月租金单价（每平方米建筑面积月毛租金）。