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1.甲、乙、丙三兄弟共同继承一幅古董字画，由甲保管。甲擅自将该画以市场价出卖于丁并已交付，丁对该画的共有权属关系并不知情。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。

A.经乙和丙中一人追认，丁即可取得该画所有权

B.无论乙和丙追认与否，丁均可取得该画的所有权

C.丁取得该画的所有权，但须以乙和丙均追认为前提

D.无论乙和丙追认与否，丁均不能取得该画的所有权

2.根据合同法律制度的规定，下列关于缔约过失责任的表述中，正确的是（）。

A.一方当事人假借订立合同恶意进行磋商，给他人造成损失的，可成立缔约过失责任

B.缔约过失责任仅在合同成立时适用

C.缔约过失责任赔偿的是可期待利益损失

D.缔约过失责任的赔偿额通常大于违约责任

1.某普通合伙企业经营期间，吸收甲入伙。甲入伙前合伙企业已负债20万元。甲入伙1年后退伙，在此期间合伙企业新增债务10万元，甲退伙后半年，合伙企业解散，以企业全部财产清偿债务后，尚有80万元债务不能清偿。根据合伙企业法律制度的规定，下列关于甲承担清偿责任的表述中，正确的有（）。

A.甲对担任合伙人期间合伙企业新增加的10万元债务承担无限连带责任

B.甲对合伙企业解散后尚未清偿的全部80万元债务承担无限连带责任

C.甲对入伙前合伙企业的20万元债务承担无限连带责任

D.甲对入伙后至合伙企业解散时新增的60万元债务承担无限连带责任

2.根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权后，转让房地产时，应当符合的条件有（）。

A.按出让合同约定投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20％以上

B.转让房地产时，房屋建成后，应当持有房屋所有权证书

C.按出让合同约定投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件

D.按出让合同约定已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

1.A公司为支付向B公司购买的钢材货款,向B公司签发了一张以甲银行为承兑人，金额为100万元的银行承兑汇票，甲银行作为承兑人在汇票上签章，B公司收到汇票后背书转让给C公司，用于偿还所欠租金，C公司为履行向D中学捐资助学的承诺，将该汇票背书转让给D中学，并在汇票上注明“不得转让”字样，D中学将该汇票背书转让给F公司，用于偿付工程款，应F公司的要求，D中学请E公司出具了担保函，承诺就D中学对F公司的票据债务承担保证责任，但未在票据上作任何记载。A公司收到钢材后，发现存在重大质量瑕疵，完全不符合买卖合同约定及行业通行标准，无法使用。F公司于汇票到期日向甲银行提示付款，甲银行以A公司未在该行存入足够资金为由拒付。F公司遂向A.B.C.E公司追索，A公司称，因钢材存在重大质量瑕疵，B公司构成根本违约，已向B公司主张解除合同，退还货款，故不应承担任何票据责任，C公司汇票上记载有“不得转让”字样为由拒绝承担票据责任。 【问题】 根据上述内容，分别回答下列问题： （1）甲银行拒绝向F公司付款的理由是否成立？并说明理由。 （2）A公司拒绝向F公司承担票据责任的理由是否成立？并说明理由。 （3）C公司拒绝向F公司承担票据责任的理由是否成立？并说明理由。 （4）E公司应否承担票据保证责任？并说明理由。

2.2016年6月6日，甲与乙签订委托合同，委托乙出租自有房屋一套并代收租金，委托期间为2016年6月6日至2018年7月31日。2016年7月4日，甲为乙出具了授权委托书，载明乙有权代理甲处理房屋出租及租金收取事宜，代理权期间为2016年7月4日至2018年7月31日。2016年8月1日，乙以甲名义与丙签订书面房屋租赁合同，租期为2016年8月1日至2018年7月31日，租金每月2万元。2017年6月，该房屋卫生间管道严重漏水，丙请求甲维修，甲以租赁合同中未约定由其承担维修义务为由拒绝，丙自行维修，花费2000元。2018年2月，甲欲出售该房屋，遂通知丙解除租赁合同，丙以甲无权任意解除合同为由拒绝。2018年3月5日，甲在未告知丙的情况下，与丁签订买卖合同，以800万元的价格将房屋出售于丁。为支付房款，2018年3月11日，丁与戊.庚签订借款合同，分别自戊.庚处借款500万元和300万元，借款期限均为3个月。同时，丁还分别与戊.庚约定以房屋作为借款抵押。次日，丁向甲支付了房款。2018年3月20日，甲和丁办理了房屋过户登记。随后，丁为戊.庚办理了顺位相同的房屋抵押登记。2018年4月2日，丁以其为房屋所有权人为由，要求丙搬离，丙拒绝，并以承租人享有优先购买权为由，主张甲与丁的买卖合同无效。因丁无力偿还戊.庚的借款，2018年7月12日，戊.庚主张实现抵押权。房屋拍卖所得价款为720万元，戊.庚均要求就拍卖所得价款全额实现自己的债权。 【问题】 根据上述内容，分别回答下列问题： （1）甲与乙的委托合同何时生效？乙何时取得代理权？并分别说明理由。 （2）卫生间管道严重漏水的维修费用2000元应当由谁承担？并说明理由。 （3）甲是否有权解除与丙的租赁合同？并说明理由。 （4）丁是否有权要求丙搬离？并说明理由。 （5）丙是否有权主张甲与丁的买卖合同无效？并说明理由。 （6）戊和庚应如何就房屋拍卖所得价款实现各自的抵押权？并说明理由。