题库

1.房地产是指土地、建筑物及（　）。

A.构筑物

B.其他地上定着物

C.其他建筑物

D.房屋

2.房地产与其他资产的最大区别是（　）。

A.周围环境、景观固定不变

B.价格易受政府干预

C.所有制不同

D.位置不可移动

1.下列选项中属于房地产实物的是（　）。

A.建筑物的外观

B.建筑结构

C.设施设备

D..装饰装修

E.所有权

2.下列原则中，不属于房地产估价原则的有（　）。

A.合法原则

B.替代原则

C.收益最大化原则

D.历史成本原则

E.最高最佳使用原则

1.(一) 某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区，该处农用地转用方案符合土地利用 总体规划。现该市成立了工业园区开发管理委员会，负责管理和监督土地的一级和二级开发。 开发管理委员会通过招投标确定了甲公司作为土地一级开发承包商。 根据上述资料，回答下列问题：

2.(三) 某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/m2，建筑安装工程费为2 500元/m2，各项规费为300元/m2.该项目营销方案部分内容如下：(1)前言。(2)市场分析。(3)销售目标和进度 计划。(4)销售价格确定：以市场价格为主。(5)销售渠道：委托甲、乙、丙三家房地产经纪 机构销售，并分别与其签订委托合同；销售权在三家房地产经纪机构之间不作区分。(6)促销安排：开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息；开盘当天举行开盘仪式，邀请有关部门及参建单位负责人参加；对开盘当天前十名购房者给予100 元/m2的价格优惠。 根据上述资料，回答下列问题：