题库

1.长期以来，甲城市的商品房品质比乙城市的低，但价格高。这种现象之所以长期存在.主要原因是房地产（　）。

A.相互影响

B.具有保值功能

C.难以变现

D.具有不可移动性

2.下列关于土地所有权权能的说法中，错误的是（　）。

A.土地所有权和土地占有权既可结合又可分离

B.土地收益权中收取地租的权利归土地使用者行使

C.土地所有权人可授权土地使用者行使部分处分权

D.土地使用权和土地收益权既可结合又可分离

1.《房屋登记办法》规定，国有土地范围内房屋登记分为所有权登记、（　）。

A.抵押权登记

B.租赁权登记

C.地役权登记

D.预告登记

E.其他登记

2.物业管理中，房屋及设施设备评价参考的主要指标不包括（　）。

A.房屋完好率

B.危房率

C.房屋破损率

D.设施设备完好率

E.危房修复率

1.(一) 某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该 商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。 根据上述资料，回答下列问题：

2.(二) 某房地产开发商于2007年1月1日以8 000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。 根据上述资料，回答下列问题：