题库

1.国有建设用地使用权出让方式中，既具有协议出让方式的优点，又可最大限度避免协议出让方式不足的是（ ）。

A.招标 

B.拍卖 

C.挂牌 

D.租赁 

2.在房地产市场调研问卷中，（ ）是问卷的核心部分，包括所要调查的全部问题，由问题和备选答案组成。

A.说明 

B.正文 

C.调查者项目 

D.受访者项目 

1.在房地产价格评估中，对可比实例成交价格进行处理包括（ ）。

A.建立比较基础 

B.交易情况修正 

C.市场状况调整 

D.房地产状况调整 

E.收集交易实例 

2.房地产抵押贷款风险包括（ ）。

A.担保风险 

B.违约风险 

C.欺诈风险 

D.不可抗力风险 

E.利率风险 

1.某商品住宅小区共有住宅800套，已售出并交付600套，其中三套住房登记为王某，其余一人一套；已售出未交付150套；未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组草拟并完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。 根据以上资料，回答下列问题：

2.某家庭于2016年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积100平方米，单价为10000元/平方米的新建商品住宅。银行根据对该家庭购房情况审核的结果和相关规定，提供了抵押贷款价值比率为40%，以基准利率为基础上调10%、按月等额本息还款、贷款期限为15年的个人住房抵押贷款。个人住房抵押贷款的年基准利率为6.6%。