题库

1.房地产保险的目的是（ ）。

A.提高房地产使用寿命 

B.减少房地产发生灾害的频率 

C.降低房地产运营费用 

D.补偿灾害造成的房地产损失 

2.重复保险的保险金额总和超过实际价值的，各保险人的赔偿金额的总和（ ）。

A.不超过实际价值 

B.大于实际价值 

C.小于实际价值 

D.依据实际情况确定 

1.以下关于展期和缩期的表述，正确的有（ ）。

A.展期是指借款人与贷款人协商，在原贷款期限的基础上延长贷款期限 

B.延长后的总贷款期限可以超过贷款人规定的最长贷款期限，展期后借款人每月还款额会相应减少 

C.缩期是指借款人与贷款人协商，在原贷款期限的基础上减短贷款期限 

D.借款人提前归还部分贷款余额，在保持每月还款额不变时就会导致剩余贷款期限缩短 

E.借款人未提前还款，而是单纯申请缩短贷款期限，此种情况会导致借款人剩余期限内每月还款额减少 

2.采用等额本息还款法时，在贷款后期每月的还款额中（ ）。

A.本金和利息比例相同 

B.所占比例较大的是本金 

C.所占比例较小的是利息 

D.所占比例较小的是本金 

E.所占比例较大的是利息

1.某门面房建筑面积100平方米，预测其未来每年的潜在毛租金收入为10万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用为潜在毛租金收入的20%，报酬率为8%，收益期限为30年。 根据以上资料，回答下列问题：

2.某建筑物建筑面积为100m2，有效年龄为10年，单位建筑面积的重置价格为500元/m2，经济寿命为30年，残值率为5%。