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2019年中级经济师考试《房地产》模拟试题（二）
  • 年份：2019年
  • 类型：模拟试题
  • 总分：140分
  • 总题数：100题
  • 作答：90分钟
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题型介绍
一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)

1.根据《物权法》等法律、法规，商品住宅等经营性用地不可以采用的出让方式是（ ）。

A.招标 

B.协议 

C.拍卖 

D.挂牌 

【正确答案-参考解析】：参加考试可见

2.关于土地使用权人出租国有建设用地使用权的说法，正确的是（ ）。

A.通过转让方式取得的建设用地使用权不得出租 

B.建设用地使用权出租期内出租人不承担妨害除去义务 

C.领有国有土地使用证的划拨建设用地使用权可直接出租 

D.应根据出让合同规定的土地用途约定租赁合同中土地的用途 

【正确答案-参考解析】：参加考试可见
二、多项选择题(共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至 少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分)

1.房地产定价的目标有（ ）。

A.实现预期利润 

B.提高市场占有率 

C.维持市场占有率 

D.维持营业 

E.反映市场供求目标 

【正确答案-参考解析】：参加考试可见

2.物业服务收费应区分不同物业的性质和特点，分别实行（ ）的定价制度。

A.政府指导价 

B.物业公司自主定价 

C.业主协商定价 

D.市场调节价 

E.居委会指定价 

【正确答案-参考解析】：参加考试可见
三、 共享题干题(共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至 少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分)

1.某房地产项目预计下一年度有三种销售情况： （1）需求旺盛，发生的概率为40%，可取得的年净收益为8亿元。 （2）需求一般，发生的概率为40%，可取得的年净收益为5亿元。 （3）需求弱，发生的概率为20%，可取得的净收益为－1亿元。 请根据以上资料，回答下列问题：

【正确答案-参考解析】：参加考试可见

2.某建筑物的建筑面积200平方米，套内建筑面积160平方米，按套内建筑面积计算的重置价格为8000元/平方米，经过年数15年，经济寿命50年，残值率5％。

【正确答案-参考解析】：参加考试可见
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