题库

1.社能圈的第三圈为轮裁农作区，主要生产( )

A.木柴和薪柴

B.易腐烂蔬菜

C.粮食

D.畜产品

2.区域内向周围地区居民提供各种商品和服务的中心城市称为（）

A.中心性

B.中心地

C.中心地职能

D.中心服务半径

1.企业和个人等主体进行区位选择时,考虑的区位要素主要有()。

A.通达性

B.互赖性

C.排斥性

D.叽会成本

E.成本费用

2.关于城市空间结构理论的说法,错误的有()

A.多核心理论的假设前提是城区内土池是均质的

B.同心园用地结构中第一环带是中心商务区

C.城市空间结构的重构和演变影响区位格局变化和时序选择

D.商业区位的空间取向要综合考虑商品生产者和消费者等多元因素

E.扇形理论强调城市土地利用过程中并非只形成一个商业中心

1.张某以600万元的价格购买一预售的商铺用于出租,购买资金均为自由资金,付款方式为分三年支付,三年的付款比例分别为20%.25%和55%,第四年即可出租第四年的毛租金收入为100万元,装修费为50万元,经营成本为20万元,在此后的经营期内无程金收入和经成本的年平均上涨率均为15%,张某要求的投资收率为10%，购买商铺的投资和经营期间的收支均发生在年初。

2.评估某写字褛在建工程的价值,其土地是3年前通过挂牌方式取得的50年建设用地使用权,预计该写字楼2年后建设出租的月毛租金为50元/平方米,空置率为10% 运营费用为毛租金的40%,报酬率为8%。