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土地估价相关知识
2020年土地估价师《土地估价相关知识》模拟试题(二)
  • 年份:2020年
  • 类型:模拟试题
  • 总分:100分
  • 总题数:111题
  • 作答:90分钟
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题型介绍
一、单选题(共46道题,每道题0.5分)

1.城镇土地使用税以纳税人( )作为计税依据。

A.人均占用土地面积

B.劳均占用土地面积

C.实际建房面积

D.实际占用土地面积

【正确答案-参考解析】:参加考试可见

2.某市纳税人小李当月应纳营业税20000元,减免10000元,补交上月漏交的营业税5000元,本月应正常缴纳城市维护建设税为( )元。

A.700

B.1050

C.1400

D.1750

【正确答案-参考解析】:参加考试可见
二、多选题(共39道题,每道题1分)

1.下列属于品质标志的有( )。

A.人的性别

B.文化程度

C.人的年龄

D.工种

E.工人工资、工业产值

【正确答案-参考解析】:参加考试可见

2.按流动性进行分类,资产可以分为( )。

A.有形资产

B.无形资产

C.流动资产

D.长期资产或非流动资产

E.一般资产

【正确答案-参考解析】:参加考试可见
三、判断题(共17道题,每道题1分)

1.从会计的稳健性要求出发,企业在采用成本与可变现净值孰低法对存货计价时,相对于单项比较法,总额比较法更为稳健。

【正确答案-参考解析】:参加考试可见

2.根据边际效用递减律,边际效用随消费量的减少而减少

【正确答案-参考解析】:参加考试可见
四、案例分析题(共9道题,每道题2分)

1.(一) 据W省A市B县2008年土地资源概查,全县总土地面积292.8万亩,人口密度为每平方公里155人。总土地中林业用地占54.1%,耕地仅占14.7%,加上草地、塘库水面等。可经营的土地有230.52万亩,约占总土地的78.7%。 按土地利用现状分类:一级十二类(即耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地)。其面积分别为:耕地毛面积55.38万亩,占总土地18.92%。净面积42.93万亩,占总土地14.66%。园地面积2.95万亩,占总土地0.80%。林地158.41万亩,占总土地54.10%。草地13.67万亩,占总土地4.46%…………。 从二级分类来看,水田毛面积32.78万亩,净面积27.60万亩,占总土地11.20%,9.42%,旱地毛面积22.48万亩,占总土地7.68%,净面积15.22万亩,占总土地5.20%,菜地毛面积0.12万亩,占总土地0.04%,净面积0.11万亩,占总土地0.04%。果园0.70万亩,占总土地0.24%,桑园0.15万亩,占总土地0.05%,茶园1.50万亩,占总土地0.51%。森林66.93万亩,占总土地22.86%,灌木林地36.42万亩,占总土地12.44%。疏林地12.38万亩,占总土地4.23%。未成林地3.33万亩,占总土地1.14%。迹地34.81万亩,占总土地11.89%。苗圃0.007万,占总土地0.002%。竹林4.53万亩,占总土地1.54%。草地、草山草坡13.67万亩,占总土地4.46%。沟渠13.54万亩,占总土地4.62%。烈士陵园0.01万亩,占总土地0.003%。裸岩石砾7.62万亩,占总土地2.60%。据此,请回答以下问题:

【正确答案-参考解析】:参加考试可见

2.(一) 2006年5月,W市具有二级资质的A房地产开发公司,以1200万元取得了10000平方米住宅用地的土地使用权。该地块地上容积率为6,建筑密度为50%。该地块地形平坦、规整、坡度适宜,地质条件良好,不需或只需稍加简单的工程准备措施,就可以进行修建。 为筹集建设资金,A房地产开发公司首先从其他企业手中借得部分资金。并准备利用其办公大楼,向B国有商业银行申请抵押贷款,B国有商业银行为防范贷款风险,要求A房地产开发公司办理有关的保险手续,W市C保险公司为A房地产开发公司办理了保险手续,在办理保险手续前,C保险公司委托D房地产估价公司,对该办公大楼进行了保险价值评估。根据上述背景,请回答下列问题:

【正确答案-参考解析】:参加考试可见