海棠湾是海南岛著名的旅游胜地，也是不少人心中的理想居住地。那么，海棠湾房价到底是多少钱一平方呢？下面就为大家介绍一下。

首先，海棠湾房价与位置、楼盘等因素有关。一般来说，离海较近、交通便利、配套设施齐全的楼盘房价会更高一些。比如，位于海棠湾核心区域的高端豪宅，价格一般在3万-5万元/平方米之间，而较为普遍的中档楼盘房价则在1.5万元-3万元/平方米之间。

其次，海棠湾房价还与房屋类型有关。在海棠湾，别墅和公寓是比较常见的房屋类型。一般来说，别墅房价会比公寓高一些。比如，位于海棠湾核心区域的高端别墅，价格一般在5万元-10万元/平方米之间，而同区域的公寓房价则在2万元-4万元/平方米之间。

最后，需要注意的是，海棠湾房价还与市场行情有关。随着房地产市场的波动，房价也会有所变化。因此，建议购房者在购买前要进行充分的市场调研和分析，以避免因价格波动而造成的经济损失。

总的来说，海棠湾房价的价格区间比较广，购房者可以根据自己的需求和经济实力选择适合自己的房源。同时，也需要注意购房时的市场行情和政策变化，以保证自己的利益。