住房担保人是指在租房过程中，为租赁双方提供担保的个人或机构。在租房过程中，担保人的作用是保证房东能够收到租金，并保证房客能够安全、合法地居住。但是，如果租赁双方发生争议或违约行为，担保人也会承担一定的责任。

首先，担保人需要对租赁双方进行严格的审查。担保人需要核实房东和房客的身份、工作、收入等情况，以确保租赁双方的合法性和信用度。如果担保人没有进行充分的审查，导致租赁双方存在问题，那么担保人就应该承担责任。

其次，担保人需要对租赁合同进行仔细的审核。担保人需要确保租赁合同的条款合法、合理，并且明确规定了各方的权利和义务。如果担保人没有仔细审核租赁合同，导致合同存在漏洞或者不合理的条款，那么担保人也应该承担责任。

最后，如果租赁双方发生争议或违约行为，担保人需要积极地协调解决问题。担保人可以作为中间人，促使租赁双方达成和解，或者通过法律手段维护双方的合法权益。如果担保人没有积极地协调解决问题，导致争议加剧或者造成进一步的损失，那么担保人也应该承担责任。

总之，作为住房担保人，需要认真履行职责，保证租赁双方的合法权益。如果担保人没有认真履行职责，导致租赁双方受到损失，那么担保人就应该承担相应的责任。