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2012年全国初级经济师考试《房地产》专业知识与实务真题
  • 年份：2012年
  • 类型：历年真题
  • 总分：140分
  • 总题数：100题
  • 作答：150分钟
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题型介绍
一、单项选择题(共60题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意)

1.下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是（　）。

A.写字楼

B.住宅

C.廉租住房

D.房地产开发用地

【正确答案-参考解析】：参加考试可见

2.房地产是实物、权益和（　）的结合体。

A.质量

B.功能

C.区位

D.环境

【正确答案-参考解析】：参加考试可见
二、多项选择题(共20题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以土符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分)

1.下列原则中，不属于房地产估价原则的有（　）。

A.合法原则

B.替代原则

C.收益最大化原则

D.历史成本原则

E.最高最佳使用原则

【正确答案-参考解析】：参加考试可见

2.住宅专项维修资金的使用原则有（　）。

A.方便快捷

B.公开透明

C.平等

D.自愿

E.受益人和负担人相一致

【正确答案-参考解析】：参加考试可见
三、案例分析题(共20题，每题2分，由单选和多选组成。错选，本题不得分：少选的每个选项得0.5分)

1.(一) 某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地产开发用地，土地面积2公顷，用途为商品房，容积率为3，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年5月1日建成交付使用。 根据上述资料，回答下列问题：

【正确答案-参考解析】：参加考试可见

2.(四) 某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公室大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。 根据上述资料，回答下列问题：

【正确答案-参考解析】：参加考试可见
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