不动产证明和房产证是两个不同的概念。虽然它们都是关于房地产的证明文件，但是它们的用途和功能却不同。

首先，房产证是指房屋所有权证书，它是国家法律认可的房屋所有权证明文件。房产证上面记载了房屋的所有权人、地址、面积、用途等信息。在房屋买卖、抵押、转让时，房产证是必不可少的。

而不动产证明则是指不动产权属证明，它是国家机关出具的证明文件，证明了不动产的所有权、使用权、担保权等情况。不动产证明包括房屋、土地、林地、草地、水域、矿藏等不动产的证明。

因此，不动产证明并不等同于房产证。虽然在购买房屋时也需要提供不动产证明，但不动产证明只是证明房屋是否存在抵押、查封等情况，而不能代替房产证作为房屋所有权的证明文件。

总之，不动产证明和房产证是两个不同的证明文件，它们的用途和功能也不同。在购买房屋时，需要同时提供不动产证明和房产证，以保证交易的合法性和真实性。