40年产权房子指的是产权期限为40年的房子，那么这样的房子能否卖出去，卖出的价格又会是多少呢？

首先，对于40年产权房子是否能卖出去，答案是肯定的。由于房屋的产权期限是由政府规定的，40年产权房屋在使用期限内是合法的房产，可以进行买卖、转让等交易。

但是，40年产权房子的售价会相对较低。一方面，由于产权期限的限制，40年产权房子的使用寿命较短，因此其市场价值也相对较低。另一方面，40年产权房子的升值潜力较小，未来的增值空间也比较有限，这也会影响它的售价。

一般来说，市场上40年产权房子的售价会比同区域内的70年产权房子低出30%左右。具体售价还要根据房屋的实际情况、位置、装修等因素进行评估。

总之，40年产权房子可以进行交易，但售价会相对较低，购买者需要综合考虑使用和投资的需求，做出合理的判断和选择。