题库

1.下列哪种不属于按照登记物类型分类为（）。

A.海域登记

B.土地登记

C.林权登记

D.不动产他项权利登记

2.税收的本质决定了它具有一些特性，不包括下列（）。

A.强制性

B.无偿性

C.固定型

D.动态性

1.对房地产经纪机构和房地产经纪人员以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易的应处以（）。

A.对房地产经纪人员处以3万元罚款

B.对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以3万元罚款

C.对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以1万元罚款

D.对房地产经纪人员处以1万元罚款

E.责令限期改正，记入信用档案、处以3万元罚款

2.最高额抵押权登记包括（）。

A.最高额抵押权设立登记

B.最高额抵押权变更登记

C.不动产抵押权转移登记

D.最高额抵押权确定登记

E.不动产抵押权注销登记

1.甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

2.甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2013年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房时间为2013年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订了16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2013年10月1日正式交房，蒋某2013年10月17日领到的房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2014年2月装修入住，2015年9月27日发现屋面严重漏水。