题库

1.经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线是（）。

A.用地红线

B.建筑控制线

C.城市紫线

D.城市黄线

2.某投资者花500万元（其中自有资金200万元，借款300万元）购买一商铺用于自营，经营期内年平均税前收益为70万元，税后收益为55万元，该项目的投资税前收益率为（）。

A.14.0%

B.15.0%

C.18.0%

D.19.0%

1.增量住宅又称（）。

A.新住宅

B.新房

C.一手房

D.现房

E.成套住宅

2.园林景观的特点不包括（）。

A.美是园林景观的标志

B.宽阔的林荫道系统

C.心理和生理的共同表现

D.美妙的喷泉、水池、抗压草皮

E.需要进行护理

1. 张女士购买了一套九成新的二手住房，建筑面积90m2，总价30万元，首期付款为总价的30%，余款向银行贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为6%。张女士月收入为7000元，决定采用按月等额本息还款方式还款。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求张女士以其合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面抵押合同。该套住宅每月的物业管理费为3元/m2。

2. 某一临街商住两用商品房，建成于2005年5月末，共6层，一层为商业用房，为钢筋混凝土框架结构；其余各层均为住宅，为砖混结构。据了解，近几年来不少产权人对自己拥有的房屋进行出租和出售。居民唐先生拥有该楼6层住宅一套，欲出售，经房地产估价师勘察，发现屋内装饰材料以木材为主，图案多为云锦、如意、牡丹等，以蓝、黑色为主，造型讲究对称。该住宅套内使用面积86m2，套内维护、承重墙体面积15m2，北面全封闭阳台投影面积8m2，南面未封闭阳台投影面积6m2，应分摊共有建筑面积7.5m2。2012年6月在该商住楼临街道路上架设了高架轻轨铁路。