题库

1.下列关于预约看房的表述，错误的是（）。

A.预约见面地点应选择有明显标志物的建筑物

B.与客户约见地点最好是在经纪门店

C.约看房时间与实际看房时间相隔一天以上的，无需再次与业主客户确定

D.经纪人与交易双方要约定具体的时间

2.租赁合同的签订过程中，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件，其中出租方证件不包括（）。

A.身份证

B.房屋产权证

C.结婚证

D.委托人的授权委托书

1.房地产经纪人在倾听客户需求时，应注意的技巧有（）。

A.只听取关键点

B.寻找兴趣点

C.注意领会要点

D.集中注意力

E.切入客户当前困难

2.独家委托对委托业主、房地产经纪人、购房客户与房地产经纪企业具有重要的意义和作用。具体地说，独家委托对房地产经纪行业的规范发展的作用有（）。

A.明确了委托人和受托人的权利和义务，大大减少两者之间的矛盾和误解

B.减少“搭便车”行为，有利于经纪机构提高自身服务能力

C.引发同行之间的恶性竞争，出现故意搅黄单子

D.促进竞争与合作，形成规模优势，提升经纪行业服务能力

E.服务大众化

1.某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）准备参与竞标。

2.刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。