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1.下列各项不属于收益性房地产的是（ ）。

A.商务办公楼

B.厂房

C.政府办公楼

D.农地

2.（ ）属于自物权。

A.地役权

B.典权

C.抵押权

D.所有权

1.房地产他项权利分为（ ）。

A.建设用地使用权

B.农业用地使用权

C.商业用地使用权

D.宅基地使用权

E.土地承包经营权

2.土地使用权转让包括（ ）。

A.出售

B.交换

C.赠与

D.抵押

E.出资

1.某市一小区将被征收建造多层住宅。在征收范围内有王姓、赵姓、周姓三户居民。王一姓居民有正式户口，但无住房；赵姓和周姓居民均有正式户口和居住房屋。其中赵姓居民的房屋为私有平房，原始价格为300元/平方米，有七成新，私房产权证上标明的住房面积为50平方米，自用30平方米，赵姓常住人口有3人；周姓居民租用公有平房，承租数量为25平方米，另建有违章房屋5平方米，周姓有常住人口5人。该市计划在5年内使居民住房面积达到8平方米/人。该市新建楼房的价格为1000元/平方米，平房的重置价值为700元/平方米。三户居民均要求在原地居住。根据上述资料，试回答下述问题：

2.甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权，在开发过程中，以作价补偿方式组织了征收，并通过工程总承包招标方式组织建设活动，由于开发资金短缺，公司决定进行房屋预售。