4000-525-585
服务时间  08:30 - 21:30
当前位置:题库>初级经济师>房地产>2018年初级经济师考试《房地产》模拟试卷(四)
房地产
2018年初级经济师考试《房地产》模拟试卷(四)
  • 年份:2018年
  • 类型:模拟试题
  • 总分:140分
  • 总题数:100题
  • 作答:150分钟
相关产品
题型介绍
一、单项选择题(共60题,每题1分。每题的备选项中,只有一个最符合题意)

1.房地产可视为实物、和区位三者的结合体( )。

A.权力

B.权利

C.产权

D.权益

【正确答案-参考解析】:参加考试可见

2.首次采用招标方式,出让国有土地使用权的时间是( )。

A.1987年9月9日

B.1987年9月26日

C.1987年12月1日

D.1987年11月29日

【正确答案-参考解析】:参加考试可见
二、多项选择题(共20题,每题2分。每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,到少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分)

1.建设用地使用权出让合同一般包括( )。

A.当事人的名称和住所

B.土地界址

C.土地用途

D.使用期限

E.建造该土地上建筑物的房产商名称、地址

【正确答案-参考解析】:参加考试可见

2.签订房地产经纪服务合同前,应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容,并书面告知下列事项有( )。

A.是否与委托房屋有利害关系

B.房屋交易涉及的税费

C.业务流程

D.经纪服务的内容及完成标准

E.应当由委托人协助的事宜、提供的资料

【正确答案-参考解析】:参加考试可见
三、案例分析题(共20题,每题2分。由单选和多选组成。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分)

1.甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区,土地面积5万平方米,双方商定建成房屋以后,甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3:7分成,拟建 三层的住宅楼建筑面积9000平方米,四层的住宅楼建筑面积12万平方米,五层的住宅楼建筑面积2000平方米。乙房地产公司拟将所得住宅进行销售。根据上述资料,回答下列问题:

【正确答案-参考解析】:参加考试可见

2.甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成交付使用,在租售前委托乙房地产估价机构进行评估。根据上述资料,回答下列问题:

【正确答案-参考解析】:参加考试可见