商用住宅是指将居住与商业结合起来的一种建筑形式，通常是在底层或一楼设置商铺、写字楼、餐厅等商业场所，而上层则为住宅区域。在如今的城市化进程中，商用住宅越来越受到人们的青睐，因为它既能满足商业需求，又能提供舒适的居住环境。然而，对于商用住宅能办几个营业执照的问题，人们还存在一些疑虑。

首先，商用住宅的营业执照数量通常取决于该建筑的规模和用途。一般而言，商用住宅的底层可以设置多个商铺、写字楼、餐厅等商业场所，每个场所都需要单独申请营业执照。在此基础上，如果商用住宅还设置了其他商业设施，如健身房、游泳池、会议室等，这些设施也需要单独办理相关的营业执照。

其次，商用住宅的营业执照数量还受到地方政策和管理规定的影响。不同城市、不同地区对商用住宅的管理方式也不尽相同。一些城市可能对商业场所的数量和种类进行限制，例如不允许在住宅区域内设立餐厅或娱乐场所。此外，一些地方还要求商业场所必须符合相关的安全、卫生等要求，才能获得营业执照。

综上所述，商用住宅能办几个营业执照取决于多种因素。如果该建筑的规模较大，且底层设置了多个商业场所和设施，那么它可能需要申请多个营业执照。同时，地方政策和管理规定也会对商用住宅的营业执照数量产生影响。因此，在购买商用住宅时，需要了解相关政策和规定，以便更好地规划商业运营。