在房产转让过程中，涉及到的费用有很多，包括房屋评估费、过户费、税费等等。而对于一些租赁房产的转让，还有一项费用需要考虑，那就是转让费是否包括房租。

首先，需要明确的是，房屋租赁权属于房东所有，而租金则是租户支付给房东的费用。因此，在房屋转让过程中，租金并不属于转让费用的范畴。

然而，在一些情况下，房东和租户可能已经签订了租赁合同，并且合同中规定了转让房屋的相关条款。在这种情况下，转让费是否包括房租就需要根据具体合同来确定。

如果合同中规定了转让费包括房租，那么房东在收取转让费时就可以将租金一并收取。而如果合同中未规定，那么房东只能收取规定的转让费用，而不能将租金计入其中。

需要注意的是，如果转让房屋的租赁合同已经到期，那么房东不能再收取租金费用。因此，在转让过程中，需要注意合同的有效期和相关条款，以避免不必要的纠纷。

总之，转让费包不包括房租需要根据租赁合同来确定，如果合同中规定了，那么可以将租金计入其中，否则只能收取规定的转让费用。在转让过程中，需要注意合同的有效期和相关条款，以保障双方的权益。