房产登记在民法典哪里查
来源 :华课网校 2024-07-29 04:18:28
中房产登记是指将房屋所有权或使用权等权利依法登记在房产登记簿上,以达到保障权利归属、确权、稳定房屋交易等目的的一项重要法律程序。
在我国,关于房产登记的规定主要包含在《民法典》中。具体来说,相关条款主要分布在《物权编》和《不动产登记编》中。
首先,我们来看《物权编》。该编第五章第一节规定了不动产登记的法律效力,其中第一百七十六条明确规定:“依法登记的不动产权利,自登记时发生法律效力。”这一条款明确了房产登记的法律效力,也就是说,只有依法登记的房产权利才具有法律效力。
另外,在《物权编》第六章中,有关于房屋担保的规定。其中第二百零一条规定:“房屋担保合同应当依照法律规定办理不动产登记,未办理登记的,不得对抗善意第三人。”这一条款明确规定了房产登记在房屋担保中的法律地位。
此外,《不动产登记编》中也有关于房产登记的规定。该编第二章规定了不动产登记的范围和对象,其中第十二条规定:“不动产登记包括房屋所有权登记、土地使用权登记和其他权利登记。”这一条款明确了房屋所有权登记是不动产登记的一种,也就是说,房产登记的实质就是房屋所有权的登记。
综上所述,《民法典》中关于房产登记的规定主要包含在《物权编》和《不动产登记编》中。房产登记的法律效力、在房屋担保中的地位以及登记的范围和对象等都在这些条款中得到了明确规定。因此,在办理房产登记时,需要参照相关的法律规定进行操作,以保障权利的归属和交易的稳定。
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