成都五州花园是成都市内一处高档小区，位于成都市锦江区，地理位置优越，交通便利，周边配套齐全。该小区建筑风格独具特色，环境优美，被誉为成都市内最佳居住小区之一。因此，该小区的二手房价一直备受关注。

根据最新的市场调查，目前成都五州花园的二手房价在整个成都市内属于高端水平，平均每平米约在2.5万元人民币左右。但是，具体的二手房价仍然存在着一定的差异，主要受到房屋所在楼层、朝向、装修等因素的影响。

首先，该小区内的楼层高低直接关系到二手房的价格。一般来说，越高层的二手房价格越高，因为高层房屋视野更好，采光更好，更为安静，更能享受到小区内的优美环境。而低层的二手房虽然价格相对较低，但是由于受到噪音等因素的影响，居住体验相对较差。

其次，房屋的朝向也是影响二手房价格的一个重要因素。南北朝向的二手房价格相对更高，因为采光好，通风好，在四季分明的成都气候中，居住更为舒适。而西向或东向的二手房价格相对较低，因为受到阳光直射的影响，夏季居住较为炎热。

最后，房屋的装修程度也是影响二手房价格的重要因素。装修精美、豪华的二手房价格自然更高，而装修比较简单的二手房价格相对较低。当然，装修的好坏也与个人的喜好有关，不同的人对于装修的要求也不一样。

综上所述，成都五州花园的二手房价格是受到多种因素的影响的。购房者在购买房屋的时候，需要结合自身的需求和经济实力，合理选择房屋，以达到最佳的居住体验。