自住型商品住房是指专门为自住而建造的住房，而不是为出租或投资目的而建造的住房。这种住房通常是由开发商在城市或者城市周边地区建造的，以满足城市居民的居住需求。

与传统的商品住房相比，自住型商品住房更注重居住品质和居住者的实际需求，因此在设计和建造上更加人性化和实用。例如，自住型商品住房通常会考虑到居民的家庭结构、生活习惯、舒适度等因素，以及便利性、交通、教育、医疗等周边配套设施的完善程度。

此外，自住型商品住房还有一个重要特点，就是政府会对其进行限购和限售。这是为了防止房地产市场过度投机和炒作，保证房价的稳定和居民的居住需求得到满足。

总之，自住型商品住房是一种注重居住品质和实用性的住房形式，它不仅能够满足城市居民的居住需求，还能够有效地防止房地产市场过度投机和炒作。