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买二手房房子有抵押能过户吗

来源 :华课网校 2024-07-29 12:41:33

买二手房时,有些房屋可能已经被抵押了,这会影响过户的流程。因此,许多人会担心,买二手房房子有抵押能过户吗?

首先,我们需要知道,如果房屋已经被抵押,那么在过户之前,必须清算抵押款项。如果抵押款项没有清算,那么房屋所有权不会转移给新买家。

其次,买家可以选择两种方式来处理已经抵押的房屋。一种是买家自己支付抵押款项,然后让卖家进行解押。另一种是让卖家先解除抵押,然后再进行买卖交易。

无论采用哪种方式,都需要经过相关部门的审核和确认,以确保交易合法有效。同时,买家也需要了解房屋的抵押情况和解押流程,以避免交易过程中出现任何问题。

总的来说,买二手房房子有抵押是可以过户的,但需要注意抵押款项是否清算以及解押的流程。只有在确认交易合法有效后,才能进行过户手续。

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