集资房是指一种通过集体投资的方式，共同购买并拥有的房产。通常情况下，参与集资的人员都是在有限的资金条件下，通过共同投资的方式来购置房屋，从而实现拥有自己的住房的目的。

在集资房的购买过程中，参与者需要先进行资金的筹集，然后寻找合适的房产，进行购买。购买完成后，所有的参与者都会按照先前约定的份额来共同拥有这个房产，享有相应的权益和利益。

集资房在一定程度上可以解决一些购房难的问题。因为在集资的过程中，每个人只需要出资一部分，就可以共同拥有一套房产，这样就大大降低了每个人的购房压力，同时也可以更加灵活地选择房屋的位置、面积等条件，满足个人的需求和条件。

不过，集资房也存在一些风险和限制。在购买过程中，参与者需要互相信任，共同承担风险，例如房屋的维护和管理等问题。此外，由于集资房的权益是分散的，可能会给后期的维护和管理带来一定的困难。

总之，集资房是一种通过集体投资的方式来购买房屋的方式。虽然具有一些风险和限制，但对于那些有限的购房预算的人来说，它仍然是一种值得考虑的选择。