商住楼40年产权到期后，业主需要面临一个重要的问题，即是否需要续期或者进行房屋拆除。对于这个问题，需要从多个方面进行考虑。

首先，业主需要了解40年产权到期后，房屋的所有权归属情况。在产权到期前，业主可以选择进行产权续期，以延长房产的使用期限。如果业主没有进行产权续期，那么房屋的所有权将会归属于国家。在这种情况下，业主无法再继续使用房屋，需要进行拆除或者其他处理方式。

其次，业主需要考虑房屋的价值和使用情况。如果房屋的价值较高，且使用情况良好，那么业主可以选择进行产权续期，以保持房屋的所有权。如果房屋的使用情况较差，且无法进行有效的维护和管理，那么业主可以选择进行拆除或者其他处理方式。

最后，业主需要了解相关法律法规和政策规定。在产权到期后，业主需要依照相关法律法规和政策规定进行处理。如果业主违反相关规定，可能会面临法律责任和经济损失。

综上所述，商住楼40年产权到期后，业主需要进行全面的考虑和分析，从房屋所有权归属、房屋价值和使用情况以及法律法规和政策规定等多个方面进行综合判断，以选择最合适的处理方式。