工程抵押房指的是开发商为了获得融资而将尚未建成的房屋作为抵押物的一种方式。这种方式在房地产市场中比较常见，但是也存在着一些风险。

首先，工程抵押房的建设进度可能存在延误的风险。由于各种原因，如资金不足、施工难度大等，开发商可能会面临建设进度延误的情况。这时，银行作为贷款方，可能会面临一定的风险和损失。

其次，工程抵押房的质量问题也是一个风险。在建设过程中，可能会存在一些工程质量问题，如基础不牢、施工不规范等。这些问题可能会导致房屋的使用价值下降，从而影响抵押物的价值。

另外，工程抵押房的市场风险也需要考虑。如果市场行情发生变化，房屋的市场价值可能会受到影响，从而影响抵押物的价值。此外，如果市场供需关系发生变化，可能会导致房屋租售价格下跌，从而影响开发商的还款能力。

最后，工程抵押房的法律风险也不容忽视。如果开发商在建设过程中存在违法违规行为，可能会面临政府的处罚和法律风险。此时，银行作为贷款方也可能会面临一定的风险和损失。

综上所述，工程抵押房虽然是一种常见的融资方式，但是也存在着一定的风险。银行作为贷款方需要对风险进行科学评估和控制，从而保障自身的资金安全。