套内面积和使用面积是房地产行业中常见的两个概念，它们分别指房屋内部的不同面积计算方式。在购买房屋时，了解套内面积和使用面积的区别对于消费者来说非常重要。

首先，套内面积是指房屋墙体内的面积，包括室内墙、柱、梁等内部结构的面积，但不包括外墙、阳台、走廊、楼梯、电梯等公共部分的面积。而使用面积则是指房屋内实际可使用的面积，包括室内墙、柱、梁等内部结构的面积和外墙、阳台、走廊、楼梯、电梯等公共部分的面积。因此，套内面积通常比使用面积小。

其次，套内面积和使用面积的计算方式不同。套内面积是根据建筑设计图纸和实际施工情况，在房屋墙体内测量得出的面积，通常以平方米为单位。而使用面积则是根据实际可使用的面积来计算的，通常包括房间内的家具、家电等物品所占用的面积。因此，使用面积比套内面积更贴近实际使用情况。

最后，套内面积和使用面积在价格上也存在差异。由于套内面积比使用面积小，因此同一房屋的套内面积越大，价格也通常越高。而使用面积则是根据实际使用情况来计算的，因此同样大小的房屋，使用面积不同会影响价格的高低。

总的来说，套内面积和使用面积是房地产行业中常见的两个概念，消费者在购房时需要了解其区别。套内面积通常比使用面积小，计算方式也不同，价格也存在差异。因此，消费者需要根据自己的实际需求和预算来选择适合自己的房屋。