假设有一套房子售价为168万，购买者需要支付首付款，而剩下的金额可以通过贷款方式分期付款。那么，首付款和月供款分别是多少呢？

首先，根据一般的购房规定，购买者需要支付房屋总价的30%作为首付款。因此，168万房子的首付款应该是：

168万 × 30% = 50.4万

这意味着购买者需要一次性支付50.4万的首付款，才能获得这套房子的产权。

接下来是月供款的计算。假设购买者选择了30年的贷款期限，那么按照目前的房贷利率，月供款大约在每月9000元左右。具体计算公式如下：

月供款 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 还款月数] ÷ [(1 + 月利率) ^ 还款月数 - 1]

其中，贷款本金即为房子总价减去首付款，月利率根据不同的贷款机构和利率政策而异，还款月数为贷款期限的月数。

以目前的平均房贷利率为例，假设月利率为0.045%，贷款期限为30年，那么月供款的计算公式就变成了：

月供款 = [117.6万 × 0.045% × (1 + 0.045%) ^ (30 × 12)] ÷ [(1 + 0.045%) ^ (30 × 12) - 1] ≈ 8999元

也就是说，购买者每个月需要支付约8999元的贷款，才能逐步还清剩余的房款。

综上所述，购买一套168万的房子，需要支付50.4万的首付款，同时每月还需要支付约8999元的月供款，以此逐步还清贷款并最终获得房屋产权。