推销房子，开场白是非常关键的部分，它直接决定了客户是否有兴趣继续听下去。所以，开场白技巧是非常重要的。以下是一些关于推销房子的开场白技巧：

1.引起客户兴趣：开场白必须要引起客户的兴趣，这样客户才会愿意听你讲下去。可以使用一些巧妙的问题或者疑问来引起客户的兴趣。

2.强调房子的优点：在开场白中，必须要强调房子的优点，这样可以让客户更加了解房子的好处，增加购买意愿。

3.针对客户需求：在开场白中，要了解客户的需求和想法，针对客户的需求来讲解房子的优点，这样客户会更加感兴趣。

4.讲述房子的故事：在开场白中，可以讲述房子的故事，比如房子的历史、前任业主的故事等，这样可以增加房子的价值和特色。

5.展示专业素质：在开场白中，要展示自己的专业素质，比如了解房子的详细情况、熟悉周边环境等，这样可以让客户更加信任你，增加购买意愿。

总之，推销房子的开场白技巧是非常重要的，需要用巧妙的语言和方式来吸引客户的兴趣和购买意愿。