契税是在房屋买卖过程中必须缴纳的一种税费，根据国家政策规定，对于购买首套房的个人，可以享受较低的契税税率，而对于购买二套房的个人，则需要缴纳较高的契税税率。因此，判断一套房是首套还是二套对于购房者来说是非常关键的。

首先，根据国家相关政策规定，首套房是指购买人名下没有其他房产的房屋，而二套房则是指购买人已经拥有一套或多套房产的房屋。因此，如果购买人名下没有其他房产，那么这套房就是首套房，反之则是二套房。

其次，在判断房屋是否为首套或二套时，需要注意的是，如果购买人名下的房屋是作为继承或赠与的方式获得的，那么这套房的性质也应该按照继承或赠与前的原始房产来计算。例如，如果购买人继承了一套房产，那么这套房产的性质应该按照被继承前的房产性质来计算，即继承前是首套房还是二套房。

最后，在实际操作中，也可以通过查询房产证来判断一套房是否为首套或二套。房产证上通常会标注该房屋的性质，即是否为首次购房或非首次购房。

综上所述，判断一套房是否为首套或二套需要考虑购买人名下是否有其他房产，是否是通过继承或赠与方式获得的房产，以及查询房产证上的相关信息等多种因素。购房者在购买房屋时应该仔细核实房屋的性质，以免在缴纳契税时出现问题。