上海汤臣一品位于上海市浦东新区陆家嘴核心地带，是一座豪华的高端住宅。该项目的房价高达38万人民币一平米，堪称上海房价的顶级水平。这一高昂的价格源于其独特的地理位置和建筑设计。

首先，汤臣一品位于上海的金融中心——陆家嘴，周围环绕着多家世界知名的金融机构和企业总部，如中国央行、上海证券交易所、中信集团等。此外，汤臣一品也靠近黄浦江，拥有壮丽的江景。这样的地理位置使得汤臣一品成为了上海最为热门的房产项目之一。

其次，汤臣一品的建筑设计也是其房价居高不下的重要原因。该项目由著名建筑设计师贝聿铭设计，建筑风格独特，充满现代感和简约风格。它的外立面采用了大面积的玻璃幕墙，使得整个建筑显得非常透明和明亮，同时也让居住者能够尽情欣赏到周围美丽的景色。另外，汤臣一品还拥有大量的绿化植物和水景，为居住者带来了舒适的自然氛围。

综上所述，上海汤臣一品的高房价是由其稀缺的地理位置和独特的建筑设计所决定的。它成为了上海房地产市场的一颗明珠，吸引了众多富有的购房者和投资者的关注。