在购买房屋时，除了支付房款之外，还需要支付一些其他的费用，其中就包括契税。在购买房屋时，买方需要缴纳契税，并且需要开具契税发票作为凭证。

那么，契税发票是在什么时候给开的呢？一般而言，契税发票是在缴纳完契税之后，由房屋交易中介或者房屋交易登记机构代为开具的。具体来说，买卖双方在签订房屋买卖合同之后，需要办理房屋过户手续，这个过程中包括缴纳契税。在缴纳契税的同时，买方需要向房屋交易中介或者房屋交易登记机构提出开具契税发票的申请，这些机构会根据实际情况进行开票。

需要注意的是，在缴纳契税之前，买方必须要先缴纳房款，否则无法办理过户手续。而在缴纳契税之后，买方也需要缴纳一些其他的费用，例如印花税、产权登记费等等，这些费用的开票时间也与契税发票类似，一般是在缴纳之后由相关机构代为开具。

总之，购房契税发票是在缴纳契税之后由相关机构代为开具的。在购房过程中，买方需要及时向房屋交易中介或者房屋交易登记机构提出开票申请，并且保留好开具的发票作为凭证。