题库

1.下列房地产投资中，属于直接投资的是（　）。

A.购买写字楼

B.购买房地产开发企业股票

C.购买房地产开发企业债券

D.购买房地产投资信托基金

2.某百货商场把色彩明快的柜台布置在一层的右侧，以便抓住女性顾客的注意力，根据区位尺度大小，这反映的是（　）。

A.大位置

B.小位置

C.微位置

D.地址

1.征收和征用的共同之处有（　）。

A.都不必得到财产所有权人的同意

B.都必须得到财产所有权人的同意

C.都应给予公平补偿

D.都可以不给予补偿

E.两者的前提条件相同

2.关于国有建设用地使用权租赁的说法，正确的有（　）。

A.出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利

B.对于已出租的建设用地使用权，出租人不承担对租赁标的物的修缮义务

C.由于第三方原因导致承租人的正常使用受到妨害时，出租人不承担任何义务

D.承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应承担损害赔偿的义务

E.租赁双方的租赁关系终止后，承租人应及时返还土地及其他地上建筑物、其他附着物

1.(三) 某商品住宅在建工程，土地总面积为15 000 m2，容积率为2.5，已正常开发建设18个 月，同类商品住宅开发项目的建设期为24个月，相似商品住宅市场价格为8 000元/m2。

2.(四) 某新建住宅小区占地面积65 000 m2，容积率为2.5，专有部分的建筑面积占总建筑面积 的85%，已全部交付，小区共有业主1 200人。该小区成立了业主大会并选举产生了业主委 员会，经业主大会授权，业主委员会按法律规定的程序萤新选聘了物业服务企业。