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1.建设用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是( )。

A.新增建筑物属于抵押财产

B.在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分

C.新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让

D.实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿

2.若投资资金是投资者进行投资的强制约束条件，则在进行方案比选时宜采用( )。

A.净现值法

B.净将来值法

C.净年值法

D.净现值率法

1.根据房地产的基本功能，房地产的核心产品包括( )。

A.生活居住需要

B.办公及生产经营需要

C.投资效益的需要

D.获取资本增值的需要

E.消除投资风险的需要

2.物业服务合同的特征有( )。

A.物业服务企业是非盈利性组织

B.物业服务合同是有偿的

C.物业服务合同的签订双方是业主和物业服务企业

D.物业服务合同的内容必须是合法的

E.物业服务合同是实践合同