题型介绍
一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分。在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，错选、多选或未选均无分。)
1.下列不属于狭义的资源范畴的是（）。
A.矿产资源
B.森林资源
C.经济资源
D.水资源
【正确答案-参考解析】：参加考试可见2.下列关于资源性资产评估特点的说法中，错误的是（）。
A.资源性资产价格是自然资源的使用权价格
B.资源性资产价格一般受资源的区位影响较大
C.资源性资产评估对象是资产实体本身，不是资源性资产的使用权
D.资源性资产评估必须遵循自然资源形成和变化的客观规律
【正确答案-参考解析】：参加考试可见二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共10分。在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，错选、多选、少选或未选均无分。)
1.按资产是否具有综合获利能力，资产可分为（）。
A.整体资产
B.可确指资产
C.单项资产
D.不可确指资产
E.有形资产
【正确答案-参考解析】：参加考试可见2.在资产评估方法中，收益法适用的前提条件是（）。
A.被评估资产未来收益能以货币衡量
B.资产的预期获利期限是可以被预测的
C.凡有收益的资产均能采用收益法
D.凡有风险的资产均能采用收益法
E.资产所有者获得预期收益所承担的风险可以用货币衡量
【正确答案-参考解析】：参加考试可见三、辨析题(本大题共2小题，每小题3分，共6分。)
1.资产的在用价值评估时无需考虑资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量。（）
【正确答案-参考解析】：参加考试可见2.在用低值易耗品损耗的估算，由于该类资产使用期限比固定资产短，所以一般不考虑实体性损耗。（）
【正确答案-参考解析】：参加考试可见四、简答题(本大题共2小题，每小题7分，共14分。)
1.资产评估与会计计价的区别主要表现在哪些方面？
【正确答案-参考解析】：参加考试可见2.流动资产的特点有哪些？流动资产评估的基本程序是什么？
【正确答案-参考解析】：参加考试可见五、计算题(本大题共4小题，每小题10分，共40分。)
1.安华公司的一块工业用途地宗，面积为70000平方米，是通过城镇土地出让而取得的（为毛地出让）。出让金500元/平方米，拆迁费200元/平方米，开发费600元/平方米，其他费用（包括税费）150元/平方米，土地开发周期为两年，假设土地取得成本一次性投入，开发资金均匀投入，经调查目前市场上房地产开发的投资报酬率为10%，银行贷款利率为5%，测算的该地区工业用地增值收益为土地取得费、税费、土地开发费、利息、利润之和的20%。请评估该土地经开发后的总价值。（列出计算过程，计算结果以“万元”为单位，计算结果保留两位小数）
【正确答案-参考解析】：参加考试可见2.崇江公司转让其生产电动汽车电池的专利技术给甲公司。已知材料如下：专利技术转让后崇江公司与甲公司共同享用该专利，两企业的设计能力分别为3000万件/年和2000万件/年。该专利崇江公司在两年前自行研制开发并获得专利证书，已使用两年，该专利的法律保护期限为10年，据专家鉴定分析和预测，其剩余使用期限为6年；专利的账面价格为400万元，近两年通货膨胀率分别为4%和5%；该专利使用权转让后由于加剧了市场竞争，因此，今后6年中崇江公司因该项技术转让减少的销售收入的折现值为120万元，为保住市场份额需追加的投入成本现值为40万元。 要求：计算该专利转让的最低收费额。（计算结果以“万元”为单位，计算结果保留两位小数，列出计算过程）
【正确答案-参考解析】：参加考试可见
