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物业经营管理
2018年物业管理师《物业经营管理》模拟试题（一）
  • 年份：2015年
  • 类型：模拟试题
  • 总分：100分
  • 总题数：79题
  • 作答：150分钟
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题型介绍
一、多项选择题(共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分)

1.房地产市场状况分析，是介于宏观和微观的分析，市场状况分析－般包括（　　）。

A.供给分析

B.需求分析

C.竞争分析

D.市场环境分析

E.市场占有率分析

【正确答案-参考解析】：参加考试可见

2.在对物业进行市场营销工作的过程中，最关键的就是要告诉潜在的租户，如果租住本物业，不仅能够顺利地开展其经营活动，而且其所要支付的租金物有所值，市场营销人员通常从（　　）方面来宣传其所推广的物业。

A.价格优势

B.良好的声誉

C.物业本身的素质

D.防范机削的建立

E.经济实用

【正确答案-参考解析】：参加考试可见
二、单项选择题(共59题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)

1.零售商业物业的现场管理机构设置中，负责项目的经济核算，编制年度预算及决算，控制资本性开支的部门是（　　）。

A.办公室

B.财务部

C.物业部

D.工程部

【正确答案-参考解析】：参加考试可见

2.用于物业更新改造的准备金可以取（　　）或年净运营收益的－个百分比。

A.运营费用

B.有效毛租金收入

C.潜在毛租金收入

D.抵押贷款还本付息

【正确答案-参考解析】：参加考试可见
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