题库

1.帮助房地产出售者寻找到房地产的购买者，属于（ ）。

A.房地产开发经营业

B.房地产咨询业

C.房地产估价业

D.房地产经纪业

2.下列关于建设用地使用权出让计划的拟定和批准权限，说法不正确的是( )。

A.土地使用权出让必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划

B.出让的每幅地块、面积、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟定

C.经有批准权的人民政府批准后，由省人民政府土地管理部门实施

D.经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施

1.应不计算房屋面积的范围包括( )。

A.层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层

B.层高小于2.20m的地下室

C.有顶盖不封闭的永久性的架空通廊

D.房屋之间无上盖的架空通廊

E.与房屋室内不相通的房屋间的伸缩缝

2.下列关于丘的表述，正确的是（ ）。

A.丘是指地表上一块无界空间的地块

B.丘有独立丘和组合丘之分

C.一个地块只属于一个产权单元时称为独立丘

D.一个地块属于几个产权单位时称为组合丘

E.当用地单元的权属混杂和面积过小时则划为独立丘

1.作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。（ ）

2.房地产买卖和房地产继承属于有偿房地产转让。

1. 2014年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C房地产经纪有限公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。 据此背景，回答下列问题：

2.张某于2015年3月，购买了临街商住两用商品房。该商住房共2层，一层为商业用房，二层为住宅，均为钢筋混凝土框架结构。据了解，该商住房附近有一家垃圾处理厂和两个长年生产并排放污染物烟囱的化工厂。