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房地产基本制度与政策
2015年房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟试题（四）
  • 年份：2015年
  • 类型：模拟试题
  • 总分：100分
  • 总题数：105题
  • 作答：150分钟
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题型介绍
一、单项选择题(共40题，每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)

1.目前，工业用地出让最高年限为( )年。

A.40

B.50

C.60

D.70

【正确答案-参考解析】：参加考试可见

2.《闲置土地处置办法》规定，已动工开发但已投资额占总投资额不足百分之二十五，且（ ），可认定为闲置土地。

A.中止开发建设满3个月的国有建设用地

B.中止开发建设满1个月的国有建设用地

C.中止开发建设满一年的国有建设用地

D.中止开发建设满半年的国有建设用地

【正确答案-参考解析】：参加考试可见
二、多项选择题(共15题，每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意请在答题卡上涂黑其相应的编号。全部选对的，得2分，错选或多选的，不得分少选且选择正确的，每个选项得0.5分)

1.招标投标活动应当遵循( )的原则。

A.公平

B.公开

C.公正

D.平等协商

E.诚实信用

【正确答案-参考解析】：参加考试可见

2.下列关于房地产转让程序的正确顺序是( )。

A.房地产转让当事人申报成交价格

B.当事人签订书面转让合同

C.房地产管理部门核发房地产权属证书

D.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费

E.房地产管理部门核实申报的成交价格

【正确答案-参考解析】：参加考试可见
三、判断题(共40题，每题0.5分，请根据判断结果，在答题卡上涂黑其相应的符号用“√”表亍正确，用“×”表示错误。不答不得分，判断错误扣0.5分，本题总分最多扣至零分。)

1.1990年5月19日，原建设部发布了《人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。（ ）

【正确答案-参考解析】：参加考试可见

2.青苗是指被征收土地上正处于生长阶段的农作物。（ ）

【正确答案-参考解析】：参加考试可见
四、综合分析题(10小题，共30题。每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意请在答题卡上涂黑其相应的编号。全部选对的，得2分，错选或多选的，不得分，少选且选择正确的，每个选项得0.5分.)

1. 2013年3月，A省经济特区B市三级资质C房地产开发公司，在B市取得一块建设用地使用权，出让用途为商品住宅用地。为尽快运作此项目，一是C房地产开发公司经理利用自己关系，同亲朋好友高利息借得180万元。二是C房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市汇源商业大楼作抵押，向B市D国有商业银行申请抵押贷款1000万元。D国有商业银行为规避此贷款风险，一是D国有商业银行出资同B市E保险公司为C房地产开发公司的信用办理了保险手续；二是要求C房地产开发公司既要为自身信用办理保险，又要为其拥有全部产权的B市汇源商业大楼办理保险。在办理保险手续前，D保险公司委托B市具有二级资质的E房地产估价公司，对该办公大楼进行了保险价值评估，该办公大楼最后评估价值为1600万元。2014年12月，B市居民利用贷款方式花50万元购买了此项目住宅一套。根据此背景，请回答下列问题：

【正确答案-参考解析】：参加考试可见
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