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房地产
2018年初级经济师考试《房地产》模拟试卷(三)
  • 年份:2018年
  • 类型:模拟试题
  • 总分:140分
  • 总题数:100题
  • 作答:150分钟
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题型介绍
一、单项选择题(共60题,每题1分。每题的备选项中,只有一个最符合题意)

1.土地使用者转让地上建筑物及其附属物时;土地使用权( )。

A.随之转让

B.不随之转让

C.由双方协商是否转让

D.由转让方确定是否转让

【正确答案-参考解析】:参加考试可见

2.已知某开发商出售房地产的增值额为20万元,扣除项目金额为10万元,则此开发商应缴纳的土地增值税为( )万元。

A.5.0

B.5.5

C.6.5

D.8.5

【正确答案-参考解析】:参加考试可见
二、多项选择题(共20题,每题2分。每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,到少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分)

1.下列房地产经济活动中属于房地产中介服务活动的有( )。

A.购买一套住房用于出租

B.评估一块土地的价值

C.为某个写字楼寻找租户

D.向某个房地产开发商提供市场调研报告

E.为某个住宅小区提供清洁、保安服务

【正确答案-参考解析】:参加考试可见

2.政府限制房地产的实现手段有( )。

A.管制

B.征收

C.监管

D.征税

E.充公

【正确答案-参考解析】:参加考试可见
三、案例分析题(共20题,每题2分。由单选和多选组成。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分)

1.一物业公司打出的广告上宣扬:其为物业管理一级资质企业,专业于环境管理。根据环境管理的知识,回答下列问题:

【正确答案-参考解析】:参加考试可见

2.某房地产开发企业与某城郊一乡政府签订了土地使用权出让合同,获居住用地500亩,使用期限70年,该企业拟在此建大型娱乐中心。根据上述资料,回答下列问题:

【正确答案-参考解析】:参加考试可见