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房地产
2011年全国初级经济师考试《房地产》专业知识与实务真题
  • 年份:2011年
  • 类型:历年真题
  • 总分:140分
  • 总题数:100题
  • 作答:150分钟
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题型介绍
一、单项选择题(共60题,每题1分,每题的备选项中,只有1个最符合题意)

1.长期以来,甲城市的商品房品质比乙城市的低,但价格高。这种现象之所以长期存在.主要原因是房地产( )。

A.相互影响

B.具有保值功能

C.难以变现

D.具有不可移动性

【正确答案-参考解析】:参加考试可见

2.下列关于土地所有权权能的说法中,错误的是( )。

A.土地所有权和土地占有权既可结合又可分离

B.土地收益权中收取地租的权利归土地使用者行使

C.土地所有权人可授权土地使用者行使部分处分权

D.土地使用权和土地收益权既可结合又可分离

【正确答案-参考解析】:参加考试可见
二、多项选择题(共20题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至 少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分)

1.《房屋登记办法》规定,国有土地范围内房屋登记分为所有权登记、( )。

A.抵押权登记

B.租赁权登记

C.地役权登记

D.预告登记

E.其他登记

【正确答案-参考解析】:参加考试可见

2.物业管理中,房屋及设施设备评价参考的主要指标不包括( )。

A.房屋完好率

B.危房率

C.房屋破损率

D.设施设备完好率

E.危房修复率

【正确答案-参考解析】:参加考试可见
三、案例分析题(共20题,每题2分,由单选和多选组成。错选,本题不得分;少选的每 个选项得0.5分)

1.(一) 某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房,该 商品房的当地建筑安装工程造价为30万元,王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。 根据上述资料,回答下列问题:

【正确答案-参考解析】:参加考试可见

2.(二) 某房地产开发商于2007年1月1日以8 000万元的价格取得一宗房地产开发用地,土地面积1公顷,用途为写字楼,容积率为4,土地使用期限为法定最高年限,现正进行开发建设,预计2010年1月1日建成交付使用。 根据上述资料,回答下列问题:

【正确答案-参考解析】:参加考试可见